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학원인테리어 업체 견적 평가법


학원인테리어 유치부 어학원.학원인테리어 견적은 보통 상중하,초저렴형으로 나눌 수가 있죠.


 

[1] 재료와 디자인,마케팅 및 영업정책,학원종류에 의하여,가격이 정하여집니다.

      벽재료,마감자재,같은 재료라도 정성,디자인 참여,마케팅 정책,간접비 등에 따라서

      차이가 납니다.


     학원인테리어를 최소70평이상의 학원만을 공사맡겠다는 업체도 있고,평당 120~150만원은 

      받아야 움직이겟다는 업체도 존재함니다.
     사실 세부 견적이라는 것도 건축업자 일상적 업무엔 상기 부분이 일상적이죠.
     영업정책상,종합건설이 아닌한,내부 건축인테리어의 경우, 이미 평당가격이

      확실하게 定形化(NORMAL PRICE)되어 있어요.

      학원의 강의 내용은 비슷한데,수강료의 차이는 많이 차이가 납니다.

      여러가지 여건이 다르기 때문이죠. 그것과 동일합니다.
     회사운영비가 고정비.변동비가 월별로 얼마 들어가는 것이 재무제표상 나와 있는데
        (학원의 경우를 생각하여 보세요.
      강사의 월급이 80만원이라면, 이 분이 2~3배의 매출을 올려야 좋은 강사가 아닙니까)
         
     물론 회사마다 조금씩의 고유한 차이(건축 자재재고,간접비,고정비의 과다..)는 존재함니다.

      학원 종류별 시공 가격차이:

      성인학원<보습,태권도<어린이집<미술,음악학원<어린이 영어학원<유치원


 

[2] 영업을 잘하여(예,학원장 모임....)

    일감이 많은 곳은 전국에 대리점 지정하고
    영업이익이 좋고,쉬운 서울 수도권은 직영하는 경향이 있고. 가격이 보통 수준보다는

    높은 것은 당연하지요. 홈피에 크고 자세한 시공사진은  디자인위주로.

    자세한 견적서라도 건축은 변동성이 있어요.

  
    3DMAX와 그래픽의 매혹을 이용하지만 절대적 신뢰는 현실성이 떨어지며

    현장 작업자와 현장 십장,현장소장,디자이너,설계사의 의사소통이 잘 안되어

    완공후 발주자의 생각과는 다른 경우가 가끔 발생합니다.

    소규모업체가 중규모학원의 경우에 알맞을 수가 있어요.


 

[3]  견적가격을 잘 받으면, 전국을  대리점 모집하여서,먼 지방의 경우에도, 
    지방의 인테리어업체에게 하청을 줄 수가 있죠.이런 경우

    수수료가 견적가의  10~25% 정도랍니다.
    그러나 이런 업체 규모도 10명 안되는 소규모 영세한 업체입니다.(국내의 현실)

    *  어떤 학원프렌차이즈 업체는 계약시 이 인테리어 부분까지

    계약사항에 턴키베이스로 집어 놓지요. 

[4]  또, 인테리어 디자이너 분들은 가격이 비싸고, 보기에도 화려하고 좋게 보이죠. 특히

    화이트톤은 하지마세요.

    처음엔 좋으나,좀 지나면,눈부시고,자기 타일 바닥이 미끄럽고, 더러움을 잘 타서

    청소하기도 어려워요.  수업이 집중도 안됩니다.
   따라서, 학원 현장에선 어울리지가 않는다고 보이죠. (학원의 상업성과

   실용성 자체도 고려해야 하나)우선은 화려하게 보이죠. 시공상 백색은 1가지로 통일하면,

    작업상 시공비도 적게 들고 일이 훨씬 편합니다.100~ 200평 학원만을 목표로  수도권에

   홈폐이지에, 3D 그림 위주로 사진등재에   유의하세요..

  디자인의 우수성은 단순하면서도 일체성이나 통일된 느낌이 있는 것이 좋다.

  많은 재료를 붙이는 것은 남은 재고를 정리한 느낌이 난다.


 

[5] 강남 한 복판이나 프렌차이즈에게 예속되어서,
    3억~5억이상의 예산이 들어가서 본격적 법인사업체로 시작하는 경우도 잇어요.
    영어 유치부 어학원의 경우에 가끔 그렇습니다.프렌차이즈 본부가 계약조건으로

    인테리어,간판 등을 일체로 원할 경우,

    그 업체는 본업인 프로그램에서 집중하지 못함으로,

    다른 프렌차이즈 업체를 찾을 것을 추천드립니다.


 

[6] 그리고 학원인테리어 전문업체의 경우엔,디자인성 강조하는 곳은 좀 비싸고,

      (개원 학원 면적이 넓은 평수,수도권을 원하는 경향이죠)


 

[7]  상업성과 실용성을 원하는 원장님의 경우는 소규모 인테리어 업체가
         중소규모 학원의 운영에 맞는 경우라고 할 수가 있습이다.


 

[8]대략 견적예산의 업계의 흐름을 집어보았어요.上記의 경우를 전부 종합하여보아서,


  평당으로 치면,50만원~200만원까지 라고 할 수가 있어요.

 

[9] 주의점


 

    1) 아는 사람과는 계약하지말라. 특색인 주장하기에 모르는 업체와 일이 오히려 편하다.

        서로 믿기때문에 오히려 학원 사업에 지장이  생길 수 밖에 없다.

 

    2) 최고로 싼 업체는 제외시켜라.  

        실력없고,오히려 계약후부터 짐이된다.

       조건이 많이 생긴다. 끌려다닌다.추가비용을 예측치 못하고,

       발주자가 시키는 대로만 시공한다. 말꺼내기가 눈치뵈고 두렵다.

       창의성이 없다. 업체가 후한 맘이 없는 것에서부터 비롯된 것같다.

        (목수,기능공을 시키는 경우와 같다)

         따라서 중간이상 가격 업체가 좋다


 

    3) 마음을 열지 않으면,우수한 업체는 함부로 견적방문을 
      하지 않는다.
  상호간에 견적상담의 기본 예절이 있다.

          잘하는 업체는 그 나름되로 전문가로써 10년이상은 하여서 

          몇마디 대화로써 손님의 속마음을 금방 파악한다. 
         

    4) 우수업체 유의점:

           * 전국 대리점망 인테리어 업체는 그만큼 비싸다.(예쁜 디자인 착시가격에 유의)

           * 현장기능공,현장기능장,현장소장,디자이너,설계사,계약담당 등이 여러 사람으로

             분리되어 있을 경우에,시공상 잘못될 확률이 높고(지시사항 연락 오류로)

             (완공후 재시공하는 우수업체도 봤다)

             설계 변경이 어렵고, 의사결정이 느리고 어렵다.

          * 시공 현장 구경이 어렵게 되어 돌아간다.--> 시공중 설계 변경이 어렵다. 

           완공후 변경은 더욱 어렵다.

        * 더 작은 업체라도 학원인테리어 경험이 많고,

             하고자하는 열성이 많은 업체가 가장 좋다.

           AS나 시공중 설계 변경 등 가려운 곳을 실제적으로 잘 긁어준다.


 

    5) 건물계약시 학원건물 허가가능 여부,추가건축예산 여부 조사.건물주 부담의 여부를 조사하면

        돌발 예산을 절약 가능. 개업비용 절약한다.


 

    6) 학원인테리어가 평당 150만원이상은  거품일 경우가 많다.( 냉난방시설을 하여도)


 

               참조:http://www.schoolmall.co.kr 자세한 문의는
                            02-407-0030

2009-02-12


  


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